Duruluk — Hesaplama Araçları

Komisyon hesaplama: oran, tutar ve KDV

Neyi biliyorsunuz

Aşağıdaki oranlar ve sınırlar sizin sözleşmenizden gelir. Komisyonun hangi işte hangi oranla alınacağı emlak ya da aracılık sözleşmesinin, banka tarifesinin konusudur; ülke çapında tek bir oran yayımlanmadığı için bu sayfa uydurulmuş bir oran yerine sizden okumayı ister. Komisyon iki taraftan ayrı ayrı alınabilir, o yüzden iki taraf da burada.

Satıcı tarafı

Parayı alan taraf. Bu taraftaki komisyon işlem tutarından düşülür.

Alıcı tarafı

Parayı ödeyen taraf. Bu taraftaki komisyon işlem tutarının üstüne eklenir.

Bu araç neyi hesaplamaz

  • Oranı siz girersiniz; hangi işte hangi oranın uygulanabileceği sözleşmenizin ve varsa kendi mevzuatının konusudur
  • Komisyonun üzerine eklenen vergi ayrı bir kalemdir ve orana dahil değildir
  • Bankaların işlem başına alt ve üst sınırları oranla birlikte çalışır, tek başına oran yetmez

Sık sorulan sorular

Komisyon hangi tutar üzerinden hesaplanır?

Kural olarak işlem bedeli üzerinden. Karışıklık genelde vergiden çıkar: komisyon çoğu işte vergisiz bedele uygulanır ve komisyonun kendisi ayrıca vergilendirilir. Sayfa üç rakamı ayrı gösterir — komisyon, komisyonun vergisi ve ikisinin toplamı.

Komisyonu alıcı mı satıcı mı öder?

Bu bir sözleşme meselesidir ve pratikte iki taraftan da ayrı ayrı alındığı durumlar vardır. Sayfa iki tarafı birlikte hesaplayabildiği için toplam maliyeti görürsünüz; pazarlıkta konuşulması gereken rakam tek tarafın payı değil, işlemden çıkan toplamdır.

Net elime geçecek tutarı nasıl bulurum?

Satış bedelinden komisyonu ve varsa vergisini düşersiniz. Ters yönde bir hesap daha sık gerekir: belli bir net tutar hedefliyorsanız satış bedelini komisyon oranına göre yukarı çözmek gerekir, ve bu bölme işlemi çıkarma işlemiyle aynı sonucu vermez.

Oranı düşürmek her zaman avantajlı mı?

Hesaben evet, ama işlem başına alt sınırı olan tarifelerde küçük tutarlarda oran hiç devreye girmez ve sabit tutar ödersiniz. Bu yüzden küçük işlemlerde asıl karşılaştırılması gereken oran değil, o tarifedeki taban ücrettir.

Son güncelleme